BAR TABAC FDJ – PROCHE ANGERS
A vendre Bar Tabac FDJ proche d’Angers. Emplacement sur axe très passager. Belle terrasse, belle visibilité. Bilans sains, affaire rentable. Faible loyer, charges fixes raisonnables.
Motif de cession : nouveau projet professionnel
Surface totale : 60 m² (réserve : 10 m²)
Surface commerciale : 50 m² (40 places assises) - Bar licence IV avec comptoir - Terrasse : 20 places- Vitrine :6 ml - Parking
Bail mixte (avec logement) : en cours de validité - Logement propre prêt à l’usage (cuisine, salle à manger 25 m², 3 chambres, SDB, cour privative, préau)
Pas de salarié
État général : exploitation clés en main, pas de travaux à prévoir. Climatisation. Diagnostic électrique, contrôle extincteur OK.
Murs à vendre : oui (nous consulter)
| Informations financières | |
| Prix net vendeur | 145 000 € |
| Chiffre d'affaires | 89 117 € |
| Dont commission tabac | 22 158 € |
| Loyer annuel HT / HC | 8 000 € |
| Excédent Brut d'Exploitation au bilan (EBE) | 48 104 € |
| Excédent Brut d'Exploitation Retraité (EBER) | 36 109 € |
| Effectif salarié | 0 |
| Cadre de vie & perspectives | |
| Fermeture hebdomadaire : 1.5 jour / semaine | |
| Fermeture annuelle : 3 semaines | |
| Bel emplacement, belle terrasse, établissement clés en main | |
Localisation
160 660 € FAI TTC
Note d'information
Pour les commerces les prix sont affichés honoraires d'agence inclus auxquels s'applique la Taxe sur la Valeur Ajoutée au taux en vigueur. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour les PME nous consulter.
