BAR TABAC BRASSERIE FDJ - AGGLO DE TOURS

A vendre, Bar-Tabac-FDJ Brasserie, agglo et proximité immédiate de Tours, au croisement de 2 axes routiers majeurs. Clientèle locale de particuliers et de salariés. Vitrine : 7 ml

Ticket moyen : 19 € - moyenne de 25 à 35 couverts le midi

Surface totale : 135 m² environ – Surface commerciale : 85 m² environ

Salle de bar : 25 m² - 8 places

2 salles de restaurant : 60 m² - 45 couverts

Cuisine, plonge, réserve : 50 m²

Licence IV avec comptoir

Terrasse possible – 20 places

1 parking

Bail mixte - Loyer annuel : 14 800 € HT/HC (logement 3 chambres, SDB, WC, bureau environ 65 m² + combles à aménager)

Fermeture hebdomadaire : 2 jours / semaine (vie familiale préservée)

Fermeture annuelle : 4 semaines

Chauffage, eau chaude : gaz / Diagnostic ERP, électrique, contrôle extincteur : OK

Effectif : 2 salariés

Motif de cession : nouveau projet professionnel

Chiffre d’affaires 2022 : 162 465 € HT (dont commission tabac : 65 463 €) - EBE : 36 814 € - EBER : 50 985 €

PV du fonds net vendeur : 180 000 € (+ frais d’agence)