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Loïc MAUROUX
 06 09 18 30 72
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Référence : 37R3M2

  • Prix net vendeur:
    50 000 €
57 200 €  FAI TTC

Description

A reprendre pas de porte restaurant entièrement équipé, destiné à une activité de restauration traditionnelle. Situé en zone rurale (proche villes), à proximité immédiate d’un pôle touristique : plus de 70 000 visiteurs / an (gites, châteaux …). 

Motif de cession : fin de contrat de location gérance

3 Salles de restaurant autonomes : 50 m² + 90 m² + 65 m² - 150 couverts possibles

Grande terrasse de 40 couverts possibles

Grande cours fermée

Très grand parking (autocars). La configuration des lieux permet l'accueil de groupes (autocaristes, baptêmes, mariages, entreprises …) indépendamment du restaurant principal

Locaux rénovés, propres et entretenus, peu d'investissement à prévoir. Tables, chaises, vaisselle, matériels de cuisine et tous matériels de production vendus avec le pas de porte. Accessibilité handicap : OK - Diagnostic électrique : OK

Logement compris : 150 m², 6 chambres, salon, SDB. Bail mixte (3-6-9 + logement) : 25 000 € / an

Potentiel de chiffre d’affaires (déjà réalisé) : 400 000 € HT

PV du fonds : 57 200 € FAI TTC (50 000 € net vendeur)

 

Informations pratiques

Cuisine envisagée

 

Traditionnelle, semi-gastronomique, gastronomique

Nombre de salles

 

3

Places en salles

 

> 100 couverts

Places en terrasse

 

> 40 couverts

Type de bail

 

Mixte (activité + habitation)

Surface approx

 

205 m² salles + 80 m² terrasse

Equipement

 

Inclus : matériels de cuisine, tous mobiliers et aménagements, vaisselle complète

Grand parking

 

> 50 places. Accueil automobiles et autocars

Habitation

 

> 150 m², 6 chambres, non meublée

Dépendance

 

50 m², 1 chambre, 1 coin cuisine, salle de bain. Accueil de saisonniers possible. A rafraichir

Loyer annuel global

 

25 000 € HT/HC


Informations supplémentaires

Potentiels de développement : restauration traditionnelle, clientèle locale, traiteur, accueil de groupes, évènements familiaux, location de salle avec cuisine, partenariats avec châteaux et gîtes locaux, point d'étape voyagistes et autocaristes
 
Environnement : situé au coeur de la Touraine, le bien se trouve sur un axe de passage au carrefour de 4 villages. Toutes commodités à proximité : écoles élémentaires, commerces, marchés. Cadre de vie agréable. Proximité de la ville à 20 mn
 
Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur